我が家の住宅ローンは組めるのか？ 重要なのは、2つ目のローンを組んだ後にまとまったお金保證回報を得られるかどうかです。 セカンドモーゲージは、商業銀行のセカンドモーゲージと、それ以外のノンバンクのセカンドモーゲージに分けられます。

銀行のセカンドチャージは、住宅ローンの限度額が高く、金利が低く、耐用年数が長いため、最適な選択肢です。

しかし、銀行は今、彼らの政策の影響を受けています。 2つ目の住宅ローンを受け入れる銀行は少ない。 特に、他の銀行のセカンドモーゲージはほとんどありません。 他行からのセカンドモーゲージというのは、まずa銀行に融資を申し込み、その後b銀行にセカンドモーゲージを頼みに行くという意味で、現在ではほとんど存在しない商品である。

そのため、2つ目の住宅ローンを希望する場合は、まず、元の融資先銀行（できれば元の支店）に相談する必要があります。樓宇按揭加按套現銀行に第二抵当権があれば、銀行で第二抵当権を申し込むことができます。

もし、銀行がセカンドモーゲージを持っておらず、他の銀行も受け付けていない場合は、機関、すなわちファイナンスブリッジ会社、小口ローン会社、金融会社などに相談する方がはるかに簡単である。これらの会社は、より高い金利の資金を提供し、銀行が受け付けていないローンを生活の糧として受け入れる。

しかし、制度上のセカンドモーゲージはコストが高いので、本当にお勧めできません。 通常、金利は最低でも月1％、APR12％以上です。 コストは高く、今でもスタート時の価格、もしかしたらもっと高いかもしれません。 また、調査費や公証人手数料もかかります。

この金利は住宅ローンよりもはるかに高く、通常は40％アップ、30％ダウン程度で、年数は通常3年と5年と短くなります。

今は自分名義の家とローンがあるので、住宅ローンの支払いが順調であれば、いろいろな銀行に行って審査を受けることができます。 融資を受けていない場合は金額が低くなりますが、複数の銀行に同時に行って、合計10万、100万の申し込みをした方が良いでしょう。

一般的なアドバイス：銀行が第二抵当権を持っている場合、銀行は当然第二抵当権を選択し、銀行が第二抵当権を持っていない場合は、銀行の信用を選択することが望ましいです。

通常、銀行ローン、住宅ローンの金利は20％、30％と上がり、無担保ローンであれば40％、50％と上がる可能性があり、機関投資家であれば月々1％からのスタートとなります。

ビジネスの長さ 通常1年、3年、5年、20年

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